「農業を始めたいけど、家と農地を別々に探すのは大変」
「ボロ家を直すスキルはないけど、土いじりなら自信がある」
そんなあなたに朗報です。
今回の物件は、「農業必須」です。
物件No.002：倉敷・真備の「里山アグリベース」
岡山県倉敷市真備町妹（まびちょう・せ）。
静かな里山エリアに、その物件はあります。雨漏り不動産とは違い、この家は「美邸」です。
前のオーナー様が大切に管理されていたため、お風呂もキッチンも、畳もピカピカ。明日からでも快適に住める状態です。
「じゃあ、普通に貸せばいいじゃないか」
そう思われるかもしれません。
しかし、この物件には広大な「農地」がセットになっています。家は放っておいても数年は持ちますが、農地は違います。
人が手を入れなければ、たった数ヶ月で雑草のジャングルになり、一度荒れると元に戻すのは困難です。だからこそ、私たちは募集します。
「家賃を払うだけの住人」ではなく、「土を守ってくれる守護者」を。
契約条件：3ヶ月以内に「農家」になれ。
この家に入居するための条件はただ一つ。
「敷地内の農地を整備し、作物を育てること」です。
【アグリ・ミッション】
契約から3ヶ月以内に、指定された農地（広さは内見時に相談）の草を刈り、土を耕し、何らかの作付けを完了させてください。
※家庭菜園レベル（プランター数個）は不可。地面に植えてください。
「未経験だから道具がない…」
そんな言い訳はさせません。そのための「逆家賃」です。
22万円支給の「スタートアップ支援」
農業を始めるには、クワ、カマ、長靴、肥料、そして耕運機など、初期投資がかかります。
そこで、この物件では以下の最強のバックアップを用意しました。
STEP 1：契約時
- 活動支援金：225,000円を現金支給（これを元手に、ホームセンターや中古農機具屋へ走ってください！）
STEP 2：入居〜3ヶ月目
- 家賃：0円（フリーレント）（最初の3ヶ月は売上がないはずです。家賃の心配をせず、土作りに集中してください）
STEP 3：4ヶ月目以降
- 家賃：75,000円 スタート（この頃には、あなたが育てた野菜が収穫できているはずです）
収支シミュレーション：半年間は「実質タダ」
「家賃7.5万円は安くない」と感じるかもしれません。
しかし、最初の半年間のトータルコストで考えてみてください。
| 期間 | あなたの支払い | 支給されるお金 | 収支 |
| 入居時 | 0円 | +225,000円 | +22.5万円 |
| 1〜3ヶ月目 | 0円 | – | +22.5万円 |
| 4〜6ヶ月目 | -225,000円 <small>（7.5万×3ヶ月）</small> | – | ±0円 |
| 半年後 | 合計：22.5万円 | 合計：22.5万円 | 実質家賃 0円 |
ご覧の通り、半年住んでも家賃負担は実質ゼロです。
浮いたお金と時間を、すべて農業に投資できる。
これが、私たちが提案する「就農支援型賃貸」の形です。
ライフスタイル：「半農半X」の聖地
真備町は、決して「僻地（へきち）」ではありません。
倉敷の中心部まで車で30分。スーパーやコンビニも車があれば困らない距離です。
- 光回線導入可能： テレワークやフリーランスの仕事（X）も快適です。
- 直売所への出荷： 近くには人気の産直市場があります。育てた野菜を販売し、副収入を得るルートも確保されています。
- 竹林ボーナス： 裏山からは春になればタケノコが生えてきます。これも立派な収益源になります。
朝は畑仕事で汗を流し、昼は涼しい部屋でリモートワーク。
夕方は採れたて野菜で夕食を作る。
そんな「人間らしい暮らし」が、ここにはあります。
物件データ詳細
| 項目 | 内容 |
| 物件名 | 里山アグリベース（真備002） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市真備町妹1450（まびちょう・せ） |
| 間取り | 5DK ＋ 納屋 ＋ 農地 |
| 家賃 | 75,000円（入居4ヶ月目から発生） |
| 敷金・礼金 | 0円 |
| 駐車場 | あり（3台以上可 / トラクター駐車可） |
| 条件 | 3ヶ月以内の農地整備・作付け必須 |
| 設備 | 水洗トイレ、風呂（良好）、キッチン（良好） |
| 支給金 | 225,000円（入居時振込） |
