空き家活用– tag –
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【妄想リノベーションVol.2】家賃0円の空き家で実現。雑草だらけの庭と「蔵」が、極上プライベートサウナに化けるまで。
背丈まで伸びきった、雑草だらけの庭。ホコリと蜘蛛の巣にまみれた、真っ暗で不気味な土蔵（どぞう）。 私たちが普段出会うのは、普通の不動産屋さんが見たら「庭の伐採と蔵の解体で、プラス200万円ですね」とため息をつくような物件ばかりです。 でも、私... -
古民家の冬は「外より寒い」って本当？ 予算1万円でできる、最強の断熱DIY 3選。
「古民家暮らしに憧れるけど、冬の寒さに耐えられるか心配……」 よくそんな相談をいただきます。 正直に言いましょう。何も対策をしない古民家は、極寒です。 断熱材が入っていないため、暖房を切った瞬間に部屋の温度は外気と同じになります。「朝起きたら... -
開業資金300万円なんて必要ない。「家賃0円」の古民家で、夢だった週末カフェを始めませんか？
「いつか、自分のお店を持ちたい」「こだわりのコーヒーを出せるカフェや、雑貨のアトリエをやってみたい」 そんな夢を抱きながら、不動産サイトで「貸店舗」を検索して、ため息をついたことはありませんか？ 駅前のテナント料は月20万円。保証金で100万円... -
不動産業界が絶対に言わない、「家賃」の正体。なぜ、あなたの家賃はこんなに高いのか？
毎月、給料の3分の1近くを占める「家賃」。 通帳から引き落とされるその金額を見て、あなたはこう思ったことはありませんか？ 「この部屋に、本当に毎月8万円もの価値があるのだろうか？」「寝に帰るだけなのに、年間100万円近く払うのはなぜ？」 実は、そ... -
コンビニまで車で20分。それでも私たちが、この「不便な場所」を愛してやまない理由。
「最寄りのコンビニまで徒歩3分」「駅チカ、スーパー至近」 不動産ポータルサイトでは、そういった「利便性」こそが正義であり、資産価値のすべてです。 逆に言えば、駅から遠く、コンビニもない私たちの物件は、世間一般の物差しで測れば「価値のない場所... -
自治体の「空き家バンク」と何が違う？役所にはできない、私たちが「逆家賃」を提案する3つの理由。
「田舎 格安 物件」 そんなキーワードで検索すると、必ず行き着くのが各自治体が運営する「空き家バンク」です。 掘り出し物がありそうでワクワクしますが、実際に問い合わせてみると、 「家主さんが高齢で、話がなかなか進まない」「『やっぱり貸したく... -
「実家の片付け」で人生が終わる前に。200万円の処分費を「0円」にする、禁断の空き家活用術。
「実家をなんとかしたいけれど、中の荷物が多すぎて……」「片付ける気力も、業者に頼むお金もない」 ご相談にいらっしゃるオーナー様の多くが、実は建物の老朽化以上に、この「残置物（家の中に残された家財道具）」の問題に頭を抱えています。 思い出の詰... -
最初の3ヶ月は家賃が「もらえる」！？DIY資金付きで始める、常識破りの『逆家賃』生活
引越しをする時、一番のハードルは何でしょうか。 敷金、礼金、仲介手数料…そして何より、「自分の好きな空間にするためのDIY資金」が足りないことではないでしょうか。 「壁を塗り替えたいけど、ペンキ代が高い」「床を張り替えたいけど、来月の家賃を払... -
【2024年法改正】「とりあえず放置」で罰金10万円？ 空き家オーナーを襲う「相続登記義務化」と「管理不全空き家」の衝撃。
「実家の名義変更、まだしてないけどまあいいか」「窓ガラスが割れてるけど、誰も住んでないしそのままにしよう」 もしあなたがそう思っているなら、今のあなたの状態はイエローカードです。 2024年、日本の不動産に関する法律が大きく変わりました。 これ... -
【業界の裏話】なぜ、不動産屋は「ボロ家」を無視するのか？ 日本の空き家が900万戸に迫る本当の理由。
「日本の空き家は849万戸。総住宅数の13.6%を占める（※）」 ニュースでよく耳にする、この衝撃的な数字。実はこれ、すでに数年前のデータであり、現在は900万戸に迫る勢いで増え続けています。 「人口が減っているから仕方がない」 そう思っていませんか？...
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